* oBrAs&rEfoRmAs * : claves para una reforma de éxito

Hoy estrenamos una nueva sección * oBrAs&rEfoRmAs * con una serie de consejos que os ayudarán a que las reformas que hagáis en vuestra casa sean...

 ... un caso de ÉXITO :) 

Y para empezar, vamos a ver cuales son los tres elementos claves en tu reforma

TÚ, 

TU CASA y 

TUS COMPAÑEROS DE VIAJE

Estos son los tres pilares en los que nos vamos a apoyar para explicarte los puntos que consideramos más importantes.

1.- TÚ
Es tu momento, por ello debes pensar en TU personalidad, TUS preferencias… TUS SUEÑOS

Esta es la primera fase, seguramente se inició incluso antes de que vieses por primera vez tu casa. Es una etapa muy divertida, en la que podemos investigar, buscar y guardar imágenes de los espacios que más nos atraen. Es una fase en la que pueden participar nuestros amigos, familiares.. Contar con las experiencias de los demás e  incluso este es el momento dar cabida a plantearse hasta las ideas más locas. 

Todo esto será la base de nuestra futura reforma.

También hemos de ser prácticos, debes elaborar tu LISTA de IMPRESCINDIBLES

Es muy importante tener un programa de necesidades claro. Solo TU sabes lo que realmente necesitas en cuanto a espacios, gustos, costumbres, horarios... Es el momento de hacerte un vestido a medida, tu propia reforma. De ahí la vital importancia de tener una lista en la que escribas todo aquello que para ti es muy importante de cara a sentirte bien en tu hogar. 

Y poniendo los pies en la tierra… TU PRESUPUESTO

Se realista, seguro que sabes una cifra límite de la que no debes pasar. De ahí  reserva sobre un 15 o 20% para imprevistos o cambios de opinión que puedan surgir durante la ejecución de las obras. Es muy importante tener este dato antes de planificar la reforma, puesto que ésta se debe adaptar a la realidad de nuestra economía. Con un presupuesto establecido, podemos fijar el alcance de la reforma. Se podrá planificar en qué partes ahorraremos costes y en qué otras invertiremos un poco más porque es el punto fuerte de tu casa.

2.- TU CASA

Exprime EL ESPACIO

El lujo de la arquitectura no reside sólo en aspectos económicos, sino en innovar y sacar el máximo partido al espacio disponible. Hay que exprimir cada m2, buscar funcionalidad, evitar los odiosos espacios residuales y a la vez, debemos crear ambientes armoniosos. 

El concepto de flexibilidad es muy importante! Las casas deberían estar diseñadas para garantizar la flexibilidad en cuanto a estilo de vida, habitantes, etc... La separación entre estancias no tiene porque ser un simple tabique, éstos se pueden convertir en tus espacios de almacenaje, armarios, estanterías, paredes móviles que permitan disfrutar el espacio de formas y maneras muy diferentes. Existen infinidad de soluciones!!!

No existe una solución genérica para las reformas, evita las soluciones estandarizadas y personaliza tus espacios, atrévete y descubre soluciones que ni siquiera habías imaginado. 

Debemos adaptarnos de un modo amable a las CONDICIONES CLIMÁTICAS Y AMBIENTALES

Pensar en la orientación, luz y ventilación de nuestra casa, puede permitirnos descubrir una nueva calidad espacial en nuestro hogar que hasta el momento desconocíamos. Una vivienda sostenible genera un hábitat saludable para sus ocupantes (si quieres conocer algo más sobre el hábitat sostenible, haz clic aquí ).

Mejora la EFICIENCIA ENERGÉTICA de tu casa

El momento en el que nos planteamos "meternos en obras" es el indicado para realizar una inversión en aquellas cosas que normalmente no se ven, las que quedan ocultas detrás de paredes, suelos, techos... En cambio, son fundamentales para el confort aspectos como: el aislamiento, la renovación de instalaciones y calderas por otras más eficientes o la instalación de electrodomésticos de bajo consumo o sistemas de domótica, etc. Son inversiones que, además, nos garantizan un ahorro a medio y largo plazo. 

Estos tres puntos serán los que diferenciarán un simple "lavado de cara" de una verdadera reestructuración que transforme por completo nuestra vivienda en un hogar más amable e inteligente.

Imprescindible.. Una correcta elección de los MATERIALES

Tenemos un gran puzzle en nuestra cabeza, ahora hay que llevarlo a la realidad!!! De acuerdo, ya tenemos una idea sobre los espacios, pero como vamos a conseguir los efectos deseados???  Pues ahora entran en juego los suelos, las pinturas, mecanismos eléctricos, sanitarios, armarios y puertas, iluminación, etc. Existe un gran abanico de acabados, texturas, despieces, colores... En esta fase, sincérate y traslada todas tus ideas e inquietudes a la persona en la que confíes la planificación y diseño de tu reforma. Define tu personalidad y necesidades para que trate de adaptarlas a los acabados de tus futuros espacios, puesto que ellos, tienen que cumplir su función tal y como a ti te gustaría vivir y disfrutar en ellos. Encuentra la solución específica para cada uno de tus espacios.

3.- TUS COMPAÑEROS DE VIAJE

Por que todos sabemos que el éxito siempre es cosa del equipo, es muy importante tener en cuenta que...

Unos buenos profesionales = un BUEN PROYECTO

Antes de meterte en presupuestos de constructoras y demás compromisos, es el momento de ponerse en manos de buenos profesionales. Para ello puedes contrastar referencias con familiares y amigos hasta encontrar al profesional adecuado tu reforma. Conocer trabajos realizados con anterioridad, te puede ser de gran ayuda. Es muy importante la elección, esta persona te guiará en todo el proceso. Muchas veces se considera un gasto superfluo, pero no es así. Una buena planificación y un buen proyecto, te permitirán ahorrarte un dinero importante en los costes totales de la obra y sobretodo, conseguirás un control de la misma. Un arquitecto cobrará por su trabajo, del mismo modo que un médico o un abogado cobran por el suyo, pero dentro del presupuesto para nuestra reforma, será un apartado muy pequeño y sin duda esta puede ser tu mejor inversión.

¿Quien va a ejecutar la obra? Imprescindible --- presupuesto detallado por escrito, contrato y garantías

Todo lo que hemos ido definiendo en los apartados anteriores, debe estar recogido en un buen presupuesto de obra  por escrito. Debes exigir presupuestos que indiquen los precios unitarios de cada una de las partidas que se ejecutarán en la obra (presupuestos por metros cuadrados, por unidad, etc) Esto es, cuánto cuesta cada metro cuadrado de suelo o pintura, cuánto cuesta cada enchufe, cada aplique, cada sanitario o grifo que vaya a ser instalado... No aceptes presupuestos que no estén desglosados de este modo, pueden suponer muchos quebraderos de cabeza, broncas e incrementos no justificables en el coste de la obra.

Bueno, ya estamos listos para empezar. Como dicen, el papel es muy sufrido, pero como me aseguro que la obra va a quedar como teníamos pensado? CONTROL DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

Teniendo un buen proyecto de reforma (realizado en estrecha colaboración entre tú y tu arquitecto), y con buen constructor al que se le habrá aceptado un presupuesto bien ajustado a lo definido en proyecto, la obra será mucho más sencilla, ordenada y con menos sorpresas desagradables. Aun así es importante que se supervisen los trabajos que se van realizando. Además, normalmente, durante la ejecución de las obras, te surgirán dudas, te plantearás algún cambio cuando empieces a ver como se materializan tus ideas. Para todo esto, contar con el apoyo del profesional que ha elaborado contigo tu proyecto será de gran ayuda ya que él tiene una visión global de la obra, por su experiencia sabe que efectos provocarán determinados cambios y te ayudará a tomar decisiones más acertadas. Además si cuentas con un presupuesto desglosado de la obra, cualquier cambio podrá ser cuantificado económicamente de forma más rápida y justa.

Si sigues todas estas pautas, tienes prácticamente asegurado el éxito. Habrás conseguido que tu sueño se haga realidad y lo más importante, podrás disfrutar de tu hogar. Te animas???

¡¡¡ RE inaugura tu propia vivienda !!!